Пример графика капитального ремонта двухкомнатной квартиры
| Недели | Работы | Что сделать вам |
|---|---|---|
| 1 | Демонтаж, вывоз мусора | Утвердить план электрики и сантехники |
| 2–3 | Перегородки, электрика, сантехника | Купить плитку, сантехнику под установку, ванну или поддон |
| 3–4 | Приёмка скрытых работ, штукатурка | Принять трассы до закрытия, заказать замер кухни |
| 4–6 | Стяжка, сушка, гидроизоляция санузла | Выбрать двери (срок изготовления), напольные покрытия |
| 6–8 | Плитка, потолки, шпаклёвка | Купить краску или обои, светильники |
| 8–10 | Покраска, обои, полы | Согласовать доставку дверей и кухни |
| 10–12 | Двери, свет, сантехприборы, кухня, уборка | Финальная приёмка |
Сроки примерные: зависят от состояния квартиры, числа людей в бригаде и сроков поставки материалов.
Что заказывать заранее
- Межкомнатные двери — часто под заказ несколько недель.
- Кухонный гарнитур — после штукатурки стен.
- Плитка редких коллекций — может приехать под заказ.
- Встроенная техника — размеры нужны для мебели.
Буфер в графике
Закладывайте 1–2 недели запаса. В Астрахани летом работы иногда замедляются из-за жары, а сушка стяжки и штукатурки зависит от погоды.
Точки решений
Бригада не может ждать, пока вы выбираете. Отметьте в плане даты, к которым должны быть приняты решения:
- До старта: планировка, расстановка мебели, схема розеток и света, расположение сантехники.
- Неделя 2: модель ванны или поддона, инсталляции, бойлера, тёплого пола.
- Неделя 4: плитка, двери, кухня (замер).
- Неделя 6: краска или обои, напольные покрытия, светильники.
Где вести план
Подойдёт обычная таблица на телефоне или общий документ с бригадиром: этапы, даты, ответственный, статус. Добавьте туда фото каждого принятого этапа — так проще найти, где проходит кабель или труба, через год, когда понадобится повесить полку.
Если график сорвался
Срывы чаще всего бывают из-за задержки материалов, неожиданных работ после демонтажа и долгой сушки. Если этап задерживается, пересоберите план: что можно делать параллельно, что сдвинуть. Отложенный на неделю срок лучше, чем укладка покрытия на сырую стяжку.
Жизнь во время ремонта
Если вы живёте в квартире во время косметического ремонта, планируйте работы по комнатам, оставляя одну жилой. При капитальном ремонте жить на объекте практически невозможно: будут периоды без воды, света, кухни и санузла. Заранее решите, где вы будете жить, и учтите эти расходы в бюджете.