Ремонт вторичного жилья в Астрахани — это процесс восстановления и модернизации уже существующего жилого помещения. Обычно вторичным жильем называют квартиры или дома, которые уже были в употреблении, то есть куплены у предыдущих владельцев.
Такой ремонт может быть косметическим, когда требуется обновление отделки стен, пола, потолка, замена окон и дверей. Также может быть капитальным, когда необходимо провести замену коммуникаций, перепланировку помещений, установку новых систем отопления, вентиляции, кондиционирования и других инженерных систем.
При ремонте вторичного жилья также может потребоваться демонтаж старых строительных конструкций, выравнивание полов и стен, а также устранение других дефектов, связанных с неправильной эксплуатацией и хранением помещения.
Ремонт вторичного жилья может быть проведен как самостоятельно, так и с привлечением профессиональных строителей и ремонтных бригад. При этом необходимо учитывать особенности конкретного жилья, а также рекомендации и требования местных органов управления жилищным фондом и санитарно-технических норм.
НАШИ УСЛУГИ
-
Демонтаж деревянных /пластиковых плинтусов
-
Снятие паркета /ламината /линолеума
-
Демонтаж оконно -балконного блока
-
Снятие старых обоев
-
Демонтаж паркета штучного
-
Демонтаж паркета шитового
-
Очистка стен от "жидких" обоев
-
Очистка стен от шпаклевки
Виды работ при ремонте квартир и домов
- Замена проводки.
- Установка розеток
- Установка выключателей.
- Установка автоматов и УЗО.
- Установка светильников, люстр, настенных бра, точечного освещения.
- Штробление стен.
- Укладка электрического теплого пола.
- Монтаж контура заземления.
- Установка напольного унитаза.
- Установка раковины.
- Установка мойки.
- Установка смесителя.
- Установка ванны и душевой кабины.
- Установка полотенцесушителя
- Стены, перегородок.
- Полы, напольных покрытий.
- Потолки.
- Сантехника.
- Снятие плитки со стен.
- Оштукатуривание стен (по маякам).
- Выравнивание стен штукатуркой.
- Армирование штукатурки.
- Окраска с грунтовкой.
- Шпатлёвка под обои.
- Финишная шпаклевка под тонкие обои.
- Нанесение покрытия типа "Венецианская штукатурка".
- Грунтовка.
- Возведение скрытого короба в туалете.
- Устройство откосов из гипсокартона.
- Шпатлёвка потолка.
- Выравнивание, окраска, оклейка.
- МДФ панели по металлокаркасу.
- Стяжка пола до 50 мм.
- Устройство стяжки.
- Устройство наливного пола.
- Гидроизоляция пола.
- Армирование стяжки пола.
- Устройство “сухого пола”.
- Укладка ламината.
- Настилка полов по лагам
- Затирка швов на плитке
КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА С МАТЕРИАЛОМ
работ:
для 100% расчёта стоимости
- Гарантия до 3 лет на все виды работ.
- Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
- Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
- У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
- За нами не переделывают!
-
Скачать прайс-лист
и получить скидку
Прайс
| Вид работ | Ед/.изм. | Цена |
|---|---|---|
| Демонтаж деревянных полов | м2 | 238 руб. |
| Снятие краски /побелки | м2 | 225/135 руб. |
| Штукатурка по маякам | м2 | 600 руб. |
| Шпатлевка стен | м2 | 435 руб. |
| Укладка ДВП на лаги | м2 | 350 руб. |
| Монтаж натяжного потолка | м2 | 300 руб. |
| Окраска обоев | м2 | 210 руб |
| Облицовка стен плиткой/стеновыми панелями | м2 | 1065/975 руб. |
| Установка точечных светильников | шт. | 525 руб. |
| Монтаж потолочного плинтуса | м/п | 288 руб. |
Ремонт вторичного жилья в Астрахани
Перед покупателями квартир на рынке вторичного жилья перед заселением чаще всего встает задача приведения приобретенных квадратных метров в соответствие с современными требованиями комфорта. Основные недостатки жилых домов старой постройки — изношенные коммуникации, плохая вентиляция, нерациональная планировка. Квалифицированный ремонт вторички решает эти проблемы.
Наши преимущества
В нашей компании можно заказывать услугу «ремонт вторички под ключ» для Астрахани и области.
Предлагаем виды ремонтов:
- косметический, с обновлением отделочных покрытий;
- капитальный, с перепланировкой и без нее, с заменой всех инженерных коммуникаций;
- элитный, по с индивидуальным дизайнерским разработкам, с использованием высококлассными отделочными материалами, техникой, мебелью, текстилем и декоративными аксессуарами.
Предоставляем заказчикам возможность постоянного контроля за производством работ в реальном времени.
Наши преимущества:
- договор с гарантийным сроком год;
- подбор материалов разных ценовых групп;
- фиксируемая цена материалов и услуг, поэтапная оплата;
- бригады с большим опытом, прошедшие курс подготовки по новым материалам;
- сопровождение заказа мастером, фото и видеофиксация;
- соблюдение договорных обязательств.
Приводим в порядок квартиры и дома комплексно, а так же работаем в отдельных помещениях, при необходимости согласуем перепланировку.
Специализируемся на вторичках
Специализация компании — ремонт вторички в Астрахани и области. Мы соблюдаем нормативные требования, знаем, как сделать перепланировку комфортной для жизни и безопасной одновременно, поэтому наши проекты легко получают положительные экспертные заключения.
Мы превращаем квартиры вторички ремонтом в комфортное жилье с надежными коммуникациями и актуальным дизайном.
Этапы работ
Основные этапы в соответствии с технологическими картами производителей материалов:
- Подготовка. Выезд замерщика, определяем необходимые переделки, при перепланировках — создаем проект, определяем объемы и составляем смету.
- Заключение договора, комплектация объекта материалами и оборудованием.
- Демонтаж. Снимаем старую отделку, демонтируем изношенные коммуникации, сантехнику, двери, окна. При перепланировке разбираем перегородки, переносим проемы. Штробим стены под разводку электросети. Это самый «грязный» этап, он заканчивается вывозом мусора.
- Общестроительный. Возводим новые перегородки, прокладываем коммуникации, в том числе теплые полы, выравниваем стены, заливаем стяжку пола.
- Чистовая отделка. Выполняем побелку потолка , монтируем подвесные или натяжные потолки. Выполняем поклейку обоев, декоративную штукатурку. Укладываем напольное покрытие. Устанавливаем двери, окна. Монтируем розетки, выключатели, светильники, сантехнику, другое оборудование.
- Меблировка, комплектация текстилем и аксессуарами в случае элитного ремонта.
- Приемка объекта заказчиком.
Быстрота выполнения гарантируется использованием передовых технологий и механизацией процессов. Поэтапный процесс дает отличные результаты: идеальное качество при минимальных затратах времени, что делает стоимость проекта конкурентной. Квартиры вторички с ремонтом функциональны, удобны, отвечают современным требованиям к комфорту.
Тарифы на ремонт
При ремонте вторички под ключ цена устанавливается с учетом площади объекта, трудозатрат квалифицированного работника, а так как мы работаем с производителями напрямую, без посредников, итоговая сумма становится доступной любому владельцу вторички.
Стоит ли делать самостоятельно ремонт вторичного жилья
На вопрос, стоит ли самостоятельно делать ремонт вторички, сложно ответить однозначно: если у вас есть простейшие навыки работы с отделочными материалами, а ремонт нужен только косметический, то выполнить его можно самому.
Если задуман ремонт капитальный, с переносом проемов, объединением комнат, выделением зон перегородками. Для выполнения перепланировки понадобится разработка и согласование проекта, ведь существует множество ограничений: нельзя сносить несущие конструкции, в газифицированных домах — объединять кухню с жилой комнатой, присоединять систему теплого пола к отоплению.
Работы потребуют приобретения или аренды профессионального инструмента. Без опыта, даже изучив множество роликов на ю- и ру-тубе, правильно выровнять стены или уложить стяжку пола практически невозможно. В результате можно потерять значительную сумму, а работу переделывать уже профессиональной бригадой.
Стоимость ремонта квартиры вторички с материалом
Определить, сколько стоит ремонт вторички, можно только индивидуально, так как каждый объект имеет свои особенности.
Ремонт вторички цена зависит от многих составляющих, важны:
- перечень строительных и отделочных процессов;
- метраж помещений;
- цена материалов и оборудования;
- сложность отделки.
Стоимость м кв. ремонта однокомнатной квартиры вторички в Астрахани будет выше, чем в 2,3,4 комнатных, так как значительная часть средств уходит на наиболее затратные переделки в кухне и санузле.
Относительно новостройки ремонт вторички по цене в Астрахани обойдется дешевле: не понадобится возводить перегородки.
Часто встречаемые ошибки владельцев вторичного жилья при проведении ремонта: недооценка объема работ и затрат, выбор некачественных материалов, неправильный выбор подрядчика, отсутствие планирования и контроля за процессом ремонта. Избежать этих ошибок можно, составив подробный план ремонта с учетом всех необходимых работ и затрат, выбрав качественные материалы, тщательно проверив репутацию и опыт подрядчика, и контролируя ход работ на каждом этапе.
В первую очередь при покупке вторичного жилья рекомендуется выполнить такие ремонтные работы, как замена или ремонт сантехники и электропроводки, а также проверка состояния крыши, окон и дверей, а также стен и потолков. Также может потребоваться устранение дефектов в гидроизоляции и вентиляции. Все эти работы помогут убедиться в надежности и безопасности жилья, а также обеспечить комфортное проживание.
При установке сантехники и электропроводки во время ремонта вторичного жилья следует учитывать следующие особенности:
- Необходимость соблюдения требований нормативных документов и правил безопасности при проведении работ.
- Рекомендуется провести тщательную проверку состояния существующей сантехники и электропроводки, чтобы избежать дополнительных расходов на их замену в будущем.
- Планирование расположения и подключения сантехники и электропроводки должно основываться на современных стандартах и требованиях комфорта и безопасности.
- Необходимость проведения герметизации и заземления электропроводки для обеспечения безопасности и надежности эксплуатации.
- Необходимость выбора качественных материалов и комплектующих для обеспечения долговечности и надежности эксплуатации.
