С профессиональным умением и богатым опытом в отделочных работах, я готов предложить мои услуги по перепланировке квартиры в Астрахани. Я работаю с современными материалами и оборудованием, что гарантирует высокое качество и долговечность работы.
Я готов осуществить любые перепланировки в соответствии с желаниями заказчика, в том числе разбивка стен, установка перегородок, слияние комнат и другие работы. При этом, я обеспечиваю точное соблюдение всех требований и норм, установленных законодательством.
Моя команда и я готовы провести перепланировку квартиры в кратчайшие сроки, без ущерба для качества работы. Мы учитываем все особенности помещения и предоставляем наиболее оптимальные решения для максимально удобного и комфортного проживания в новом пространстве.
Не стесняйтесь обращаться к нам за консультацией и заказом перепланировки квартиры в Астрахани. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма и качества работы, а также индивидуальный подход к каждому клиенту.
НАШИ УСЛУГИ
-
Демонтаж деревянных /пластиковых плинтусов
-
Снятие паркета /ламината /линолеума
-
Демонтаж оконно -балконного блока
-
Снятие старых обоев
-
Демонтаж паркета штучного
-
Демонтаж паркета шитового
-
Очистка стен от "жидких" обоев
-
Очистка стен от шпаклевки
Виды работ при ремонте квартир и домов
- Замена проводки.
- Установка розеток
- Установка выключателей.
- Установка автоматов и УЗО.
- Установка светильников, люстр, настенных бра, точечного освещения.
- Штробление стен.
- Укладка электрического теплого пола.
- Монтаж контура заземления.
- Установка напольного унитаза.
- Установка раковины.
- Установка мойки.
- Установка смесителя.
- Установка ванны и душевой кабины.
- Установка полотенцесушителя
- Стены, перегородок.
- Полы, напольных покрытий.
- Потолки.
- Сантехника.
- Снятие плитки со стен.
- Оштукатуривание стен (по маякам).
- Выравнивание стен штукатуркой.
- Армирование штукатурки.
- Окраска с грунтовкой.
- Шпатлёвка под обои.
- Финишная шпаклевка под тонкие обои.
- Нанесение покрытия типа "Венецианская штукатурка".
- Грунтовка.
- Возведение скрытого короба в туалете.
- Устройство откосов из гипсокартона.
- Шпатлёвка потолка.
- Выравнивание, окраска, оклейка.
- МДФ панели по металлокаркасу.
- Стяжка пола до 50 мм.
- Устройство стяжки.
- Устройство наливного пола.
- Гидроизоляция пола.
- Армирование стяжки пола.
- Устройство “сухого пола”.
- Укладка ламината.
- Настилка полов по лагам
- Затирка швов на плитке
КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА С МАТЕРИАЛОМ
работ:
для 100% расчёта стоимости
- Гарантия до 3 лет на все виды работ.
- Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
- Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
- У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
- За нами не переделывают!
-
Скачать прайс-лист
и получить скидку
Прайс
| Наименование работ | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения | Бесплатно |
| Проект перепланировки квартиры (разрабатывается отдельно для самостоятельного согласования) | от 15 000 р. |
| Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование — для самостоятельного получения Разрешения + строительные документы — для самостоятельного получения Акта завершения перепланировки) | от 25 000 р. |
| Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях на всех этапах) | от 50 000 р. |
| Экспресс доставка документов курьерской службой | Бесплатно |
Перепланировка квартиры в Астрахани
Большинство населения нашей страны живет в квартирах стандартной планировки, которая не вполне подходит для конкретной семьи, поэтому перенос перегородок подчас является единственным способом рационально использовать квадратные метры. Двухкомнатная квартира с проходной комнатой может устроить одиночку, но неудобна для семьи с детьми. Выход — обращение в специализированные организации, владеющие всеми нюансами норм. Перепланировка квартиры в Астрахани ограничена еще и требованиями местной администрации.
Закон о переустройстве жилья в столице запрещает изменять архитектуру фасадов и внутреннее пространство без оформления разрешения, в порядке как для реконструируемых зданий. Согласование переустройства производится по двум схемам:
- типовой, требуется эскиз;
- индивидуальный — нужен проект.
Наша компания предлагает разработать проект переустройства квартир и домов, обеспечивая каждого члена семьи личным пространством с учетом всех нормативов.
Типовое согласование планировки
Если перепланировка потребует:
- перестановку отопительного оборудования;
- полного или частичного демонтажа не несущих внутренних ограждений;
- устройства дополнительных или перенос существующих проемов в ненесущих конструкциях;
- выполнение не увеличивающих нагрузку на перекрытие перегородок;
- заделку проемов;
- замену столярного оконного заполнения без изменения рисунка переплета; —
достаточно разработать эскиз и согласовать фасад.
Сделать эскиз переустройства с индивидуальным дизайном может профессионал-архитектор нашей компании.
Индивидуальное согласование планировки
Более сложные мероприятия по выполнению:
- изменения места расположения туалета, ванной комнаты или кухни;
- замены плиты и нагревательного оборудования на газе электрические;
- монтажа дополнительных приборов, увеличивающих потребление водо- и энергопотребление;
- замены нынешних или дополнительной прокладки коммуникаций, включая теплый пол;
- пробивку проемов в несущих стенах и меж квартирных перегородках;
- монтажа лестниц, объединяющих квартиры на разных этажах;
- строительство перегородок, увеличивающих нагрузку на несущие конструкции;
- замены материала напольного покрытия;
- изменения проемов в фасадных стенах — конфигурация, другой материал;
- остекления лоджий и балконов;
- строительства дополнительных тамбуров, козырьков;
- монтажа кондиционеров, других систем вентиляции;
- демонтажа балконов, —
требуют индивидуального проекта и согласования. Предоставляем услугу по проектированию и согласованию изменения планировок.
Что не согласовывать?
Не требуется согласования работ, которые ведутся без выполнения проектно-сметной документации:
- косметические ремонты, включая замену финишной отделки поверхностей, окон и дверей с сохранением конфигурации, напольных покрытий;
- монтаж/ демонтаж встроенных шкафов, антресолей;
- замена бытовых приборов и коммуникаций на аналоги, без подведения новых сетей;
- перестановка или замена сантехники в санузле, ванной комнате, кухне;
- замена дверей на новые, с иным способом открывания при тех же габаритах проемов — распашные на раздвижные, роторные или складные;
- остекление лоджий и балконов, замена остекления с переплетами из других материалов;
- возведение перегородок без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
- монтаж антенн, защитных сеток.
Эти работы ведутся чаще всего при косметическом ремонте.
Что запрещено правилами?
Если переустройство ведет к ухудшению эксплуатационных параметров и условий жизни, препятствует доступу к сетям и отключающей арматуре, такие работы запрещены.
Недопустимо:
- снижать несущую способность конструкций путем устройства проемов, демонтажа колонн, диафрагм жесткости и других элементов каркаса;
- уменьшать пропускное сечение вентиляционных каналов;
- Увеличивать нагрузку на перекрытия при устройстве стяжки (применимо к домам с деревянными перекрытиями);
- перенос радиаторов отопления на балкон или лоджию;
- подключение системы водяного теплого пола к общедомовой системе отопления или горячего водоснабжения;
- строительство лоджий, за исключением 1 этажа;
- присоединение к жилью технического этажа или чердака, не принадлежащих одному владельцу;
- объединять кухню с газовой плитой, с любой жилой комнатой, выполнение в перегородке между ними проема без двери;
- присоединять балкон или лоджию с комнатами;
- расширять или переносить санитарные помещения в жилые комнаты или кухню, кроме постирочных, а также запрет не распространяется на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями;
- отсутствие гидроизоляции в полах санузлов;
- перемещение кухни в помещение без освещения естественным светом;
- разборка подоконного блока, если он служит для защемления балконной плиты в домах из кирпича, демонтаж порога двери на балкон в зданиях из легкобетонных панелей;
- объединение квартир, находящихся в собственности разных владельцев.
Следует помнить, что незаконные перепланировки влекут за собой судебное разбирательство и значительные штрафы, а разбирательство может тянуться не один год.
Алгоритм оформления перепланировки
Переустройство лучше узаконивать до начала ремонта, даже если это касается новостройки.
Порядок действий:
- Обращение в компанию с допуском СРО, специализирующейся на проектировании перепланировок жилья.
- Компания разрабатывает проект перепланировки и получает техническое заключение по возможности выполнения изменений планировки.
- Формируем пакет документов, передаем его в соответствующий отдел администрации района через МФЦ .
- Получаем разрешение на выполнение работ.
- По завершении переустройства обращаемся в жилищную инспекцию для формирования комиссии для приемки объекта.
- Оформленный акт перепланировки предоставляется в БТИ, где вносят соответствующие изменения в документы на квартиру.
Наша компания выполняет полный цикл работ по проектированию и выполнению перепланировок жилых помещений любой площади, как однокомнатных хрущевок, так и много комнатных апартаментов, в Астрахани и области. В процессе разработки переустройства наши архитекторы создают несколько вариантов планировок, соответствующих требованиям заказчика и нормативным документам.
Сколько может стоить перепланировка? Стоимость работ зависит от сложности задачи, площади квартиры, качества и цены применяемых материалов. Фото наших объектов можно увидеть в галерее.
Для получения разрешения на перепланировку квартиры в Астрахани необходимо предоставить проект перепланировки, технический паспорт помещения и согласовать документацию в установленном порядке.
Стоимость перепланировки квартиры в Астрахани зависит от сложности работ, используемых материалов и других факторов, поэтому ее можно определить только после проведения осмотра помещения и составления сметы.
Варианты перепланировки, которые могут быть реализованы в вашей квартире в Астрахани, зависят от ее планировки, конструктивных особенностей и ваших пожеланий. Конкретные варианты могут быть определены после осмотра помещения и обсуждения деталей с заказчиком.
